【业主跟物业，快成“天敌”了】全国500强物企平均收缴率跌到71%，连续四年下滑，中小物企普遍不到65%。2026年一季度物业纠纷一审案件29.47万件，同比涨了37.28%。业主跟物业，快成“天敌”了。
说白了就四个字：质价不符。业主觉得交了钱没见着服务，物业觉得收了钱还不够成本。满意度跌到69.1分，创近年新低。连头部物企都在主动撤场——2025年物业撤场项目173个，超六成是企业自己不想干了。
但换个角度看，这未必是坏事。济南有小区炒掉物业搞自管，一户一天一块钱，收缴率从不到10%干到90%以上。当业主从“没得选”变成“能选择”，物业才不得不认真想想：我到底值不值这个钱。
你家小区物业费交得值吗？
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